Real estate as an object of civil rights: problems of formation and reflection in Russian legislation

封面

全文:

开放存取 开放存取
受限制的访问 ##reader.subscriptionAccessGranted##
受限制的访问 订阅存取

详细

The article is devoted to the analysis of the provisions of the current civil legislation on immovable property. The article provides an assessment of the latest innovations, as well as discusses controversial issues related to the definition of signs of immovable things, the expediency of classifying subsurface areas and unfinished construction sites as real estate. Special attention is paid to the issue of the implementation of the concept of a “single real estate object” in domestic legislation. The author came to the conclusion that the introduction of recent changes to civil legislation in terms of expanding the list of objects of immovable things is due to a complex of reasons, primarily, the preservation of the dominant role of state ownership of land, as well as the current socio-economic state of the real estate market and does not indicate the refusal of the legislator to introduce the concept of a single real estate object into the domestic legal system.

全文:

受限制的访问

作者简介

Vyacheslav Kress

Arbitration Court of the Moscow District

编辑信件的主要联系方式.
Email: 5777433@inbox.ru

PhD in Law, Chairman 

俄罗斯联邦, 9 Seleznevskaya str., 127994 Moscow.

参考

  1. Allanina L. M. Civil law regulation of subsoil use relations. Tyumen, 2011. P. 140 (in Russ.).
  2. Boltanova E. S. Real estate transactions: purchase and sale. Donation. Inheritance. Taxation. Rostov-on-Don, 2002 (in Russ.).
  3. Vitryansky V. V. Reform of Russian civil legislation: interim results. 2nd ed. M., 2018 (in Russ.).
  4. Volochay Yu. A. Acquisition of ownership of real estate under a contract: a comparative analysis of the legislation of Russia and Germany. M., 2013. P. 26 (in Russ.).
  5. Voronina A. A. Subsoil as an object of civil relations // News of the Russian State University. 2008. Pp. 68–72 (in Russ.).
  6. Gambarov Yu. S. Civil Law. General part. M., 2003. P. 610 (Series “Russian legal heritage”) (in Russ.).
  7. Dimitriev M. A. On the issue of subsurface areas as objects of civil rights // Russ. judge. 2011. No. 12. Pp. 17–20 (in Russ.).
  8. Dorozhinskaya E. A. Legal regulation of real estate transactions. Novosibirsk, 1999. Pp. 15, 16 (in Russ.).
  9. Kalinichenko K. S. Buildings and structures as components of a land plot. Comparative analysis of Russian and German law // Law. 2014. No. 12. Pp. 121–131 (in Russ.).
  10. Kalinichenko K. S. The legal regime of a land plot and buildings and structures located on it in Russia and Germany: abstract … PhD in Law. SPb., 2016. P. 22 (in Russ.).
  11. Kamyshansky V. P. On the right to use subsoil plots in the science of Civil Law // The Power of Law. 2016. No. 2 (26). Pp. 15–21 (in Russ.).
  12. Kulakov V. V. On the question of the signs of real estate as criteria for its state registration // Modern lawyer. 2020. No. 2. Pp. 21–32 (in Russ.).
  13. Luzhina A. N. Real estate: the concept and certain types: textbook. M., 2017 (in Russ.).
  14. Luzhina A. N. The concept of immovable property and individual objects of immovable property. M., 2013. P. 6 (in Russ.).
  15. Piskov I. P. Property right: actual problems / res. ed. V. N. Litovkin, E. A. Sukhanov, V. V. Chubarov. M., 2008. Pp. 382, 383 (in Russ.).
  16. Prokaev A. V. Civil law regulation of relations in the field of subsoil use: abstract … PhD in Law. Saratov, 2010. P. 26 (in Russ.).
  17. Psel O. P. Legal problems of implementing the principle of a single fate of a land plot and a building located on it during their inheritance // Law and Politics. 2008. No. 1. Pp. 208– 211 (in Russ.).
  18. Semenova E. G. The legal regime of a subsoil plot as an object of civil rights // The Rule of Law. 2017. No. 2. Pp. 177–189 (in Russ.).
  19. Sinaisky V. I. Russian Civil Law. M., 2002. P. 127 (Series “Classics of Russian Civil Law”) (in Russ.).
  20. Sinitsyn S. A. Some general features of the development of the category “real estate” in Russian Civil Law // Civil Law. 2023. No. 2. Pp. 30–34 (in Russ.).
  21. Sukhanov E. A. Real estate in the system of objects of civil rights // Journal of Russ. law. 2021. No. 1. Pp. 16–22 (in Russ.).
  22. Sukhanov E. A. On the concept of real estate and its impact on other civil law categories // Herald of Civil Law. 2008. No. 4 (in Russ.).
  23. Sukhanov E. A. On the concept of real estate and its impact on other civil law categories // Problems of reforming the Civil Code of Russia. M., 2013. P. 420 (in Russ.).
  24. Syrodoev N. A. Registration of rights to land and other immovable property // State and Law. 1998. No. 8. P. 93 (in Russ.).
  25. Tuzhilova-Ordanskaya E. M. The concept and features of real estate as an object of rights under the Civil Code of the Russian Federation // Journal of Russ. law. 2014. No. 6 (in Russ.).
  26. Chaplin N. Yu. The concept of a single real estate object: on the question of expediency and the possibility of its implementation in Russian legislation // Journal of Russ. law. 2019. No. 1. Pp. 150–158 (in Russ.).
  27. Shershenevich G. F. Textbook of Russian Civil Law (ed. 1907). M., 1995. P. 96 (in Russ.).

版权所有 © Russian Academy of Sciences, 2024

Согласие на обработку персональных данных с помощью сервиса «Яндекс.Метрика»

1. Я (далее – «Пользователь» или «Субъект персональных данных»), осуществляя использование сайта https://journals.rcsi.science/ (далее – «Сайт»), подтверждая свою полную дееспособность даю согласие на обработку персональных данных с использованием средств автоматизации Оператору - федеральному государственному бюджетному учреждению «Российский центр научной информации» (РЦНИ), далее – «Оператор», расположенному по адресу: 119991, г. Москва, Ленинский просп., д.32А, со следующими условиями.

2. Категории обрабатываемых данных: файлы «cookies» (куки-файлы). Файлы «cookie» – это небольшой текстовый файл, который веб-сервер может хранить в браузере Пользователя. Данные файлы веб-сервер загружает на устройство Пользователя при посещении им Сайта. При каждом следующем посещении Пользователем Сайта «cookie» файлы отправляются на Сайт Оператора. Данные файлы позволяют Сайту распознавать устройство Пользователя. Содержимое такого файла может как относиться, так и не относиться к персональным данным, в зависимости от того, содержит ли такой файл персональные данные или содержит обезличенные технические данные.

3. Цель обработки персональных данных: анализ пользовательской активности с помощью сервиса «Яндекс.Метрика».

4. Категории субъектов персональных данных: все Пользователи Сайта, которые дали согласие на обработку файлов «cookie».

5. Способы обработки: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (доступ, предоставление), блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

6. Срок обработки и хранения: до получения от Субъекта персональных данных требования о прекращении обработки/отзыва согласия.

7. Способ отзыва: заявление об отзыве в письменном виде путём его направления на адрес электронной почты Оператора: info@rcsi.science или путем письменного обращения по юридическому адресу: 119991, г. Москва, Ленинский просп., д.32А

8. Субъект персональных данных вправе запретить своему оборудованию прием этих данных или ограничить прием этих данных. При отказе от получения таких данных или при ограничении приема данных некоторые функции Сайта могут работать некорректно. Субъект персональных данных обязуется сам настроить свое оборудование таким способом, чтобы оно обеспечивало адекватный его желаниям режим работы и уровень защиты данных файлов «cookie», Оператор не предоставляет технологических и правовых консультаций на темы подобного характера.

9. Порядок уничтожения персональных данных при достижении цели их обработки или при наступлении иных законных оснований определяется Оператором в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Я согласен/согласна квалифицировать в качестве своей простой электронной подписи под настоящим Согласием и под Политикой обработки персональных данных выполнение мною следующего действия на сайте: https://journals.rcsi.science/ нажатие мною на интерфейсе с текстом: «Сайт использует сервис «Яндекс.Метрика» (который использует файлы «cookie») на элемент с текстом «Принять и продолжить».