Роль доходных домов в системе городского жилищного фонда Москвы на рубеже XIX–XX вв.

Предметом исследования являются доходные дома Москвы на рубеже XIX–XX вв., их развитие и значимость в контексте урбанизации и индустриализации города. Исследование направлено на изучение архитектурных особенностей, функциональных характеристик и социально-экономического влияния доходных домов на городскую среду. Особое внимание уделяется количественному и качественному росту этих зданий, а также их роли в решении проблемы нехватки жилья в условиях стремительного роста городского населения. Объектом исследования выступают непосредственно доходные дома Москвы этого периода. В статье рассматриваются конкретные примеры таких зданий, их архитектурные проекты, этапы строительства, владельцы и жильцы. Уделяется внимание анализу того, как данные дома интегрировались в городскую инфраструктуру и влияли на облик Москвы. Также затрагиваются социальные аспекты функционирования доходных домов, такие как жилищные условия и сословная составляющая. Исследование основывается на диахронном, статистическом и хронологическом методах:– диахронный отслеживает историческое развитие доходных домов Москвы;– статистический применяется для анализа собранных данных о доходных домах; – хронологический метод позволяет проследить роль доходных домов в процессе урбанизации Москвы и выявить ключевые этапы в их развитии. Научная новизна исследования заключается в малоизученности истории доходных домов Москвы с финансово-экономической и социальной стороны. Доходные дома играли двоякую роль в городской жизни Москвы. С одной стороны, их важная социальная составляющая заключалась в том, что они предоставляли жилье для различных слоев населения, делая его доступным для более широких масс и решая проблему нехватки жилья. Арендовать койку или квартиру было нормальным явлением. С другой стороны, доходные дома стали не только социальным, но и экономическим явлением. Они представляли собой привлекательный объект для вложения капиталов, способствуя их преумножению. Финансовый успех строительства таких домов привел к возникновению акционерных обществ, основной деятельностью которых являлось возведение доходных домов. Эти компании инвестировали в строительство, ожидая получить значительную прибыль от сдачи квартир в аренду. Таким образом сам факт возникновения таких обществ свидетельствует о том, что сфера жилой коммерческой недвижимости являлась прибыльным делом.

Москва, москвоведение, история Москвы, доходные дома, домовладения, домовладельцы, урбанизация, архитектура, предпринимательство, купечество