Practical Development and Legal Norms of Real Estate Investment Trust in China

Cover Page

Cite item

Full Text

Open Access Open Access
Restricted Access Access granted
Restricted Access Subscription Access

Abstract

After a process of continuous research and development, Real Estate Investment Trust has become one of the main types of investment trusts in the People’s Republic of China, creating opportunities for huge economic benefits when investing and financing the construction of Chinese real estate. The legislative regulation of trusts in this area should not lag behind economic development. In this regard, it is important to pay attention to the development process of the China’s Real Estate Investment Trust, the practice of this fund, as well as to follow the directions of improving the legal norms of this organization. China’s experience in this area may be of interest to legislators in many countries. In this article, the author summarizes the history of Chinese Real Estate Investment Trust from the point of view of law. The article lists specific guarantee measures of the relevant Chinese laws and regulations on the practical development of real estate investment funds. Special attention is paid to the analysis of the role of the Law on the Protection of the Economy. The shortcomings of the existing legal norms in the field of protection of real estate investment funds in China are listed in order to more effectively apply these acts.

About the authors

Yajun Cao

Sun Yat-Sen University

Author for correspondence.
Email: caoyj23@mail2.sysu.edu.cn
doctoral student of Philosophy in Law (Ph.D.) Guangzhou, China

References

  1. Wang Zhicheng, Financial Asset Securitization: Legislative Principles and Comparative Legal Systems, Peking University Press, 2005, p. 172.
  2. Stephanie Creusen-Kelly, R. Brad Thomas: Investment Guide and Analysis to REITs, translated by Guilian Luo, Yin Yu, China Machine Press, 2018, p. 9.
  3. Ralph L. Block, Real Estate Investment Trusts (4th edition), translated by Song Guanghui, Tian Jinhua and Qu Zihui, China Machine Press, 2016, p. 3-6.
  4. Wang Yixin, Yun Feifei, Real Estate Trust and Investment Fund Development under the Chinese Framework-From the Perspective of Investors, Journal of Commercial Economics, Issue 2, 2019, p. 162.
  5. Yan yan, The Governance of REITs, Tsinghua Financial Review, Issue 12, 2020, p. 49-50.
  6. Zou Jing, Wang Hongwei, REITs: Literature Review, Industrial Economics, Issue 2, 2018, p. 36.

Supplementary files

Supplementary Files
Action
1. JATS XML
Download


Согласие на обработку персональных данных с помощью сервиса «Яндекс.Метрика»

1. Я (далее – «Пользователь» или «Субъект персональных данных»), осуществляя использование сайта https://journals.rcsi.science/ (далее – «Сайт»), подтверждая свою полную дееспособность даю согласие на обработку персональных данных с использованием средств автоматизации Оператору - федеральному государственному бюджетному учреждению «Российский центр научной информации» (РЦНИ), далее – «Оператор», расположенному по адресу: 119991, г. Москва, Ленинский просп., д.32А, со следующими условиями.

2. Категории обрабатываемых данных: файлы «cookies» (куки-файлы). Файлы «cookie» – это небольшой текстовый файл, который веб-сервер может хранить в браузере Пользователя. Данные файлы веб-сервер загружает на устройство Пользователя при посещении им Сайта. При каждом следующем посещении Пользователем Сайта «cookie» файлы отправляются на Сайт Оператора. Данные файлы позволяют Сайту распознавать устройство Пользователя. Содержимое такого файла может как относиться, так и не относиться к персональным данным, в зависимости от того, содержит ли такой файл персональные данные или содержит обезличенные технические данные.

3. Цель обработки персональных данных: анализ пользовательской активности с помощью сервиса «Яндекс.Метрика».

4. Категории субъектов персональных данных: все Пользователи Сайта, которые дали согласие на обработку файлов «cookie».

5. Способы обработки: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (доступ, предоставление), блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

6. Срок обработки и хранения: до получения от Субъекта персональных данных требования о прекращении обработки/отзыва согласия.

7. Способ отзыва: заявление об отзыве в письменном виде путём его направления на адрес электронной почты Оператора: info@rcsi.science или путем письменного обращения по юридическому адресу: 119991, г. Москва, Ленинский просп., д.32А

8. Субъект персональных данных вправе запретить своему оборудованию прием этих данных или ограничить прием этих данных. При отказе от получения таких данных или при ограничении приема данных некоторые функции Сайта могут работать некорректно. Субъект персональных данных обязуется сам настроить свое оборудование таким способом, чтобы оно обеспечивало адекватный его желаниям режим работы и уровень защиты данных файлов «cookie», Оператор не предоставляет технологических и правовых консультаций на темы подобного характера.

9. Порядок уничтожения персональных данных при достижении цели их обработки или при наступлении иных законных оснований определяется Оператором в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Я согласен/согласна квалифицировать в качестве своей простой электронной подписи под настоящим Согласием и под Политикой обработки персональных данных выполнение мною следующего действия на сайте: https://journals.rcsi.science/ нажатие мною на интерфейсе с текстом: «Сайт использует сервис «Яндекс.Метрика» (который использует файлы «cookie») на элемент с текстом «Принять и продолжить».