Финансовый механизм устойчивого развития жилищного строительства

Введение. Существенные изменения условий ипотечного кредитования, высокий уровень ключевой ставки Центрального банка России, рост налоговой нагрузки, кадровый дефицит квалифицированных рабочих определяют актуальность темы комплексного развития элементов финансового механизма развития жилищного строительства.

Цель статьи – представить результаты исследования потенциальных направлений развития методов измерения результативности финансового механизма в жилищном строительстве с позиций содействия устойчивому росту уровня обеспеченности населения жильём на основе принципов системного подхода. Методический подход. Проведён анализ жилищного строительства и его финансового механизма как сложной социально-экономической системы с определением субъектов, целей, функций и структуры.

Результаты исследования. Дано определение финансового механизма жилищного строительства как способа организации денежных отношений государства, населения, строительного комплекса, финансовых учреждений, инфраструктурных посредников, формирования и использования их денежных фондов, максимально результативно обеспечивающих устойчивое повышение качества жизни всех слоёв населения за счёт роста количественного и качественного уровня обеспеченности жильём, благоприятной социальной и экологической среды при устойчивом сбалансированном развитии строительного и непосредственно связанного с ним бизнеса. Предложен метод оценки результативности финансового механизма на основе индекса доступности приобретения жилья. Сформулирован ряд важнейших направлений совершенствования финансового механизма жилищного строительства в направлении его устойчивого развития.

Заключение. Только согласованное, комплексное развитие элементов финансового механизма жилищного строительства (ФМЖС) позволяет достигать целей системы и отдельных её субъектов. При использовании тех или иных финансовых инструментов стимулирования жилищного строительства необходимо ориентироваться на устойчивое развитие всей отрасли и всех его субъектов, а в конечном счёте, национальной экономики и общества в целом.