Трансформация института изменения и расторжения договора строительного подряда: нормативные новеллы и правоприменительные вызовы

в статье рассматривается актуальная проблематика трансформации института изменения и расторжения договора строительного подряда в контексте современных нормативных новаций и правоприменительных вызовов. Раскрываются теоретико-правовые основы и историческая эволюция данного института, анализируется его многоуровневая структура в действующем законодательстве. Особое внимание уделено соотношению общих и специальных норм, регулирующих основания и порядок изменения и расторжения договоров строительного подряда. Рассмотрены основные способы изменения и расторжения договора: по соглашению сторон, посредством одностороннего отказа от исполнения и в судебном порядке. Автором проведен комплексный анализ судебной практики по вопросам квалификации существенного нарушения договора как основания для его расторжения, а также правовых последствий расторжения, включая компенсацию понесенных затрат, возврат авансов и взыскание убытков. Выявлены проблемные аспекты правоприменительной практики, связанные с неоднозначным толкованием оснований для одностороннего отказа от договора и определением объема компенсации при расторжении договора. Сформулированы рекомендации по совершенствованию нормативного регулирования института изменения и расторжения договора строительного подряда с учетом современных экономических реалий, включая цифровизацию документооборота и развитие новых форм финансирования строительства.

договор строительного подряда, изменение договора, расторжение договора, существенное нарушение договора, односторонний отказ, судебная практика, гражданское право, договорное право, строительные правоотношения, правовые последствия